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          如何避免開發商延期交房維護自己權益?

          GO房網 www.szqcdp.com2020-12-01 15:45 我要評論[]

          [提要]如何避免開發商延期交房維護自己權益?

          現在購買房子的話,大多數都是購買的期房,購買現房的人越來越少了,一方面現房的價格比較高,期房的價格比較便宜,購房者就能減少很多的購房成本,另一方面期房的房源比較多,購房者也能選到自己更滿意的房子,雖然購買期房的優勢挺多的,但是購買期房也存在一定的風險,比如說延期交房,今天小編就來講講,如何避免開發商延期交房?怎樣維護自己權益?

          如何避免開發商延期交房?

          1、挑選可靠的開發商

          延期交房這種問題的出現,大多數是因為開發商的原因,比如說開發商資金鏈斷裂,這種情況下工程進度就會延后,甚至出現爛尾的情況,另外開發商手續不全也是導致延期交房的主要原因之一,因為開發商手續不全的話,就無法通過相關部門的驗收。所以購房者如果想要盡量避免遇到延期交房的情況,在選擇房子的時候就要注意考察開發商的實力,盡量選擇規模大知名的品牌開發商更可靠一些。

          2、實地考察

          很多人可能會覺得購買期房無法實地考察,因為房子還沒有修建好,但其實購買現房和期房都是可以實地考察的,只不過實地考察的內容不同,購買現房主要是針對房子進行實地考察,而購買期房主要是針對工地進行實地考察。購房者在挑選期房的時候,可以要求銷售人員帶自己去工地上看看,進入工地后購房則主要觀察工地物料堆放是否整潔,現場安全措施做的是否到位,因為一旦出現安全事故將極大地影響到工程進度。

          開發商延期交房怎樣維護自己權益?

          1、找開發商協商

          如果遇到開發商延期交房的情況,首先購房者要找到開發商進行協商,找開發商協商的目的在于了解延期交房的原因,如果此時手續問題通常都是能辦理好的,購房者只要耐心等待就行。同時購房者還可以催促開發商盡早交房,購房者最好是聯合其他業主一起找開發商協商,因為往往一個人是不受到重視的,但如果集結了眾多購房者一起的維權的話,開發商也才會更加重視。

          2、向法院起訴

          找開發商協商的目的是以最簡單的方式來處理延期交房的情況,但如果開發商在購房者進行催告之后,人沒有將房屋交付給購房者,這種情況下個房子就要通過其他的方式來維護自己的權益了。大家要知道在遇到自己權益受損害的情況時,要利用法律武器來維護自己的權益,與開發商協商不成的情況下,可以向法院起訴,要求開發商賠償自己的損失。

          開發商延期交房的情況時有發生,但大多數情況下開發商延期交房的時間并不算太久,所以也就沒有引起太大的糾紛,需要購房的引起重視的是,如果經過購房的催告之后,開發商仍未將房屋交付給購房者,那其中存在的問題可能就大了,以上就是關于如何避免開發商延期交房以及如何維護自己權益的介紹了。

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          文章作者:GO房網 www.szqcdp.com

          標簽:置業指南

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